Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 254

3135CN Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.873
+7,8%
[ € 257.728 – € 328.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.847[ € 269.655 – € 298.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.186[ € 286.913 – € 317.113 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.873 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.23612 maanden +7,8%
+€ 10.71212 mnd vs. NL +3,9%
van Hogendorplaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.873 voor van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.873.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 254
€ 302.186[ € 286.913 – € 317.113 ]
Verkoper houdt over€ 297.612−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.380+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 254
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 283.847[ € 269.655 – € 298.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 254 adviseren wij in een bod van € 302.186, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.847 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.186+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.295+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 283.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.873
Verwachte verkoopprijs€ 302.186
Verwachte vraagprijs€ 283.847
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 25, 3135WD Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 25
1958 · 69 m²
€ 282.480
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.873 is van Hogendorplaan 254 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen.

Wat is van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen waard?
van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.873 (bandbreedte € 257.728 – € 328.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 283.847 (bandbreedte € 269.655 – € 298.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen?
Voor van Hogendorplaan 254 adviseren wij een bod van € 302.186 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 254 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 254 ligt rond € 292.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 254?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.