Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerhof 74

3135CT Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.338
+7,8%
[ € 354.937 – € 451.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.605[ € 372.025 – € 411.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.423[ € 394.347 – € 435.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerhof 74 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.338 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.24612 maanden +7,8%
+€ 14.75312 mnd vs. NL +3,9%
Keizerhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.338 voor Keizerhof 74 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerhof 74 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.338.

Verwachte verkoopprijs Keizerhof 74
€ 415.423[ € 394.347 – € 435.856 ]
Verkoper houdt over€ 409.603−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.881+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerhof 74 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerhof 74
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 391.605[ € 372.025 – € 411.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerhof 74 adviseren wij in een bod van € 415.423, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.605 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.338+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.423+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.194+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 391.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerhof 74 in Vlaardingen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.338
Verwachte verkoopprijs€ 415.423
Verwachte vraagprijs€ 391.605
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.338 zit Keizerhof 74 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerhof 74 in Vlaardingen.

Wat is Keizerhof 74 in Vlaardingen waard?
Keizerhof 74 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.338 (bandbreedte € 354.937 – € 451.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerhof 74 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Keizerhof 74 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 391.605 (bandbreedte € 372.025 – € 411.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerhof 74 in Vlaardingen?
Voor Keizerhof 74 adviseren wij een bod van € 415.423 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerhof 74 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerhof 74 in Vlaardingen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerhof 74 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerhof 74 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Keizerhof 74 ligt rond € 403.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerhof 74?
Huishoudens in de buurt van Keizerhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.