Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen

Woningwaarde Petuniastraat 164

3135EA Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.332
+7,1%
[ € 397.172 – € 505.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.367[ € 416.449 – € 460.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.680[ € 441.019 – € 487.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniastraat 164 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.332 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds juli +0,6%
+€ 29.98012 maanden +7,1%
+€ 15.09812 mnd vs. NL +3,6%
Petuniastraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.332 voor Petuniastraat 164 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniastraat 164 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.332.

Verwachte verkoopprijs Petuniastraat 164
€ 464.680[ € 441.019 – € 487.442 ]
Verkoper houdt over€ 458.319−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.124+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniastraat 164 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniastraat 164
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 438.367[ € 416.449 – € 460.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 410.083[ € 239.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniastraat 164 adviseren wij in een bod van € 464.680, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.367 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.680+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniastraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 438.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniastraat 164 in Vlaardingen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniastraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.332
Verwachte verkoopprijs€ 464.680
Verwachte vraagprijs€ 438.367
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.332 ligt Petuniastraat 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petuniastraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniastraat 164 in Vlaardingen.

Wat is Petuniastraat 164 in Vlaardingen waard?
Petuniastraat 164 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.332 (bandbreedte € 397.172 – € 505.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniastraat 164 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Petuniastraat 164 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 438.367 (bandbreedte € 416.449 – € 460.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniastraat 164 in Vlaardingen?
Voor Petuniastraat 164 adviseren wij een bod van € 464.680 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniastraat 164 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniastraat 164 in Vlaardingen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniastraat 164 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniastraat 164 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniastraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Petuniastraat 164 ligt rond € 451.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniastraat 164?
Huishoudens in de buurt van Petuniastraat 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.