Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen

Woningwaarde Kemperhof 47

3135RS Vlaardingen

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.289
+6,9%
[ € 516.814 – € 657.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.384[ € 541.865 – € 598.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.695[ € 573.835 – € 634.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperhof 47 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.289 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds mei +0,6%
+€ 37.73112 maanden +6,9%
+€ 14.42612 mnd vs. NL +2,6%
Kemperhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.289 voor Kemperhof 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperhof 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.289.

Verwachte verkoopprijs Kemperhof 47
€ 604.695[ € 573.835 – € 634.238 ]
Verkoper houdt over€ 596.793−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.939+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperhof 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperhof 47
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 570.384[ € 541.865 – € 598.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 450.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperhof 47 adviseren wij in een bod van € 604.695, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.384 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.695+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.930+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 570.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperhof 47 in Vlaardingen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 587.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.289
Verwachte verkoopprijs€ 604.695
Verwachte vraagprijs€ 570.384
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 446.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.289 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemperhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperhof 47 in Vlaardingen.

Wat is Kemperhof 47 in Vlaardingen waard?
Kemperhof 47 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.289 (bandbreedte € 516.814 – € 657.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperhof 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kemperhof 47 in Vlaardingen is in juni 2026 € 570.384 (bandbreedte € 541.865 – € 598.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperhof 47 in Vlaardingen?
Voor Kemperhof 47 adviseren wij een bod van € 604.695 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperhof 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperhof 47 in Vlaardingen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperhof 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperhof 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kemperhof 47 ligt rond € 587.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperhof 47?
Huishoudens in de buurt van Kemperhof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.