Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 30

3135CZ Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.137
+7,8%
[ € 389.081 – € 495.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.635[ € 408.153 – € 451.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.003[ € 431.826 – € 477.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.137 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,6%
+€ 32.05912 maanden +7,8%
+€ 16.17212 mnd vs. NL +3,9%
Lyceumlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.137 voor Lyceumlaan 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.137.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 30
€ 455.003[ € 431.826 – € 477.282 ]
Verkoper houdt over€ 448.748−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.253+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 30
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 429.635[ € 408.153 – € 451.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 30 adviseren wij in een bod van € 455.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.635 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.753+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 429.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 30 in Vlaardingen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.137
Verwachte verkoopprijs€ 455.003
Verwachte vraagprijs€ 429.635
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.137 ligt Lyceumlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen.

Wat is Lyceumlaan 30 in Vlaardingen waard?
Lyceumlaan 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.137 (bandbreedte € 389.081 – € 495.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 429.635 (bandbreedte € 408.153 – € 451.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 30 in Vlaardingen?
Voor Lyceumlaan 30 adviseren wij een bod van € 455.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 30 ligt rond € 442.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.