Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 50

3135CZ Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.095
+7,8%
[ € 393.444 – € 500.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.284[ € 412.570 – € 455.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.284[ € 436.912 – € 482.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 50 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.095 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.41812 maanden +7,8%
+€ 16.35312 mnd vs. NL +3,9%
Lyceumlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.095 voor Lyceumlaan 50 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 50 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.095.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 50
€ 460.284[ € 436.912 – € 482.902 ]
Verkoper houdt over€ 453.971−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.640+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 50 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 50
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 434.284[ € 412.570 – € 455.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 50 adviseren wij in een bod van € 460.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.284 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 434.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 50 in Vlaardingen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.095
Verwachte verkoopprijs€ 460.284
Verwachte vraagprijs€ 434.284
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.095 ligt Lyceumlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen.

Wat is Lyceumlaan 50 in Vlaardingen waard?
Lyceumlaan 50 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.095 (bandbreedte € 393.444 – € 500.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 434.284 (bandbreedte € 412.570 – € 455.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 50 in Vlaardingen?
Voor Lyceumlaan 50 adviseren wij een bod van € 460.284 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 50 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 50 ligt rond € 447.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.