Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelweg 83

3135GD Vlaardingen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.805
+7,1%
[ € 495.268 – € 630.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.932[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelweg 83 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.805 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds juli +0,6%
+€ 37.38412 maanden +7,1%
+€ 18.82612 mnd vs. NL +3,6%
Kethelweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.805 voor Kethelweg 83 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelweg 83 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.805.

Verwachte verkoopprijs Kethelweg 83
€ 578.932[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 571.314−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.661+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.314

Wat is de vraagprijs?

Kethelweg 83 in Vlaardingen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Vraagprijs Kethelweg 83
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 432.150[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelweg 83 adviseren wij in een bod van € 578.932, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.932+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.879+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelweg 83 in Vlaardingen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.805
Verwachte verkoopprijs€ 578.932
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.805 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kethelweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelweg 83 in Vlaardingen.

Wat is Kethelweg 83 in Vlaardingen waard?
Kethelweg 83 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.805 (bandbreedte € 495.268 – € 630.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van Kethelweg 83 in Vlaardingen?
Kethelweg 83 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelweg 83 in Vlaardingen?
Voor Kethelweg 83 adviseren wij een bod van € 578.932 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelweg 83 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelweg 83 in Vlaardingen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelweg 83 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelweg 83 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kethelweg 83 ligt rond € 562.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelweg 83?
Huishoudens in de buurt van Kethelweg 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.