Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisplein 3

3135HN Vlaardingen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.304
+7,8%
[ € 410.348 – € 522.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.920[ € 430.274 – € 475.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.083[ € 455.660 – € 503.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisplein 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.304 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,6%
+€ 33.81112 maanden +7,8%
+€ 17.05612 mnd vs. NL +3,9%
Narcisplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.304 voor Narcisplein 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisplein 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.304.

Verwachte verkoopprijs Narcisplein 3
€ 480.083[ € 455.660 – € 503.624 ]
Verkoper houdt over€ 473.552−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.835+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisplein 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisplein 3
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 452.920[ € 430.274 – € 475.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisplein 3 adviseren wij in een bod van € 480.083, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.920 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.083+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisplein 3 in Vlaardingen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.304
Verwachte verkoopprijs€ 480.083
Verwachte vraagprijs€ 452.920
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.304 ligt Narcisplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcisplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisplein 3 in Vlaardingen.

Wat is Narcisplein 3 in Vlaardingen waard?
Narcisplein 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.304 (bandbreedte € 410.348 – € 522.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisplein 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Narcisplein 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 452.920 (bandbreedte € 430.274 – € 475.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisplein 3 in Vlaardingen?
Voor Narcisplein 3 adviseren wij een bod van € 480.083 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisplein 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisplein 3 in Vlaardingen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisplein 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisplein 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Narcisplein 3 ligt rond € 466.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisplein 3?
Huishoudens in de buurt van Narcisplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.