Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 42

3135HR Vlaardingen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.205
+7,8%
[ € 388.260 – € 494.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.427[ € 407.006 – € 449.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.364[ € 431.426 – € 476.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.205 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 31.99112 maanden +7,8%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +3,9%
Narcisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.205 voor Narcisstraat 42 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.205.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 42
€ 454.364[ € 431.426 – € 476.839 ]
Verkoper houdt over€ 448.116−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.601+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 42
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 428.427[ € 407.006 – € 449.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.914 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 454.364, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.427 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.364+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.082+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 428.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.205
Verwachte verkoopprijs€ 454.364
Verwachte vraagprijs€ 428.427
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.205 ligt Narcisstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 42 in Vlaardingen.

Wat is Narcisstraat 42 in Vlaardingen waard?
Narcisstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.205 (bandbreedte € 388.260 – € 494.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 42 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 42 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 428.427 (bandbreedte € 407.006 – € 449.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 42 in Vlaardingen?
Voor Narcisstraat 42 adviseren wij een bod van € 454.364 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 42 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 42 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 42 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 42 ligt rond € 441.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.