Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen

Woningwaarde Emmakade 3

3135JD Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.848
+7,1%
[ € 560.426 – € 713.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.444[ € 590.372 – € 652.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.634[ € 619.891 – € 685.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.848 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds juli +0,6%
+€ 42.30312 maanden +7,1%
+€ 21.30312 mnd vs. NL +3,6%
Emmakade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.848 voor Emmakade 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.848.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 3
€ 652.634[ € 619.891 – € 685.142 ]
Verkoper houdt over€ 644.205−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.837+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 3
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 621.444[ € 590.372 – € 652.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 408.625[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 3 adviseren wij in een bod van € 652.634, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.444 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.634+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 3 in Vlaardingen bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 636.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.848
Verwachte verkoopprijs€ 652.634
Verwachte vraagprijs€ 621.444
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.848 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmakade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 3 in Vlaardingen.

Wat is Emmakade 3 in Vlaardingen waard?
Emmakade 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.848 (bandbreedte € 560.426 – € 713.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 3 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 621.444 (bandbreedte € 590.372 – € 652.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 3 in Vlaardingen?
Voor Emmakade 3 adviseren wij een bod van € 652.634 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 3 in Vlaardingen bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 3 ligt rond € 636.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 3?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.