Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen

Woningwaarde Prins Hendriklaan 49

3135ZA Vlaardingen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.388
+7,8%
[ € 440.341 – € 560.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.491[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.388 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.28312 maanden +7,8%
+€ 18.30312 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendriklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.388 voor Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.388.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 49
€ 514.491[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.582−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.931+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.582

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 49
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 440.680[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 49 adviseren wij in een bod van € 514.491, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.388+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.216+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 500.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.388
Verwachte verkoopprijs€ 514.491
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.388 zit Prins Hendriklaan 49 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen.

Wat is Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen waard?
Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.388 (bandbreedte € 440.341 – € 560.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen?
Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen?
Voor Prins Hendriklaan 49 adviseren wij een bod van € 514.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 49 ligt rond € 500.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.