Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleonorastraat 54

3135PB Vlaardingen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.459
+7,8%
[ € 368.244 – € 468.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.463[ € 386.140 – € 426.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.809[ € 408.922 – € 451.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleonorastraat 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.459 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%
+€ 30.34212 maanden +7,8%
+€ 15.30612 mnd vs. NL +3,9%
Eleonorastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.459 voor Eleonorastraat 54 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleonorastraat 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.459.

Verwachte verkoopprijs Eleonorastraat 54
€ 430.809[ € 408.922 – € 451.966 ]
Verkoper houdt over€ 424.820−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.575+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleonorastraat 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Eleonorastraat 54
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 406.463[ € 386.140 – € 426.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleonorastraat 54 adviseren wij in een bod van € 430.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.463 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.349+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleonorastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 406.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleonorastraat 54 in Vlaardingen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleonorastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.459
Verwachte verkoopprijs€ 430.809
Verwachte vraagprijs€ 406.463
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.459 zit Eleonorastraat 54 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eleonorastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen.

Wat is Eleonorastraat 54 in Vlaardingen waard?
Eleonorastraat 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.459 (bandbreedte € 368.244 – € 468.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 406.463 (bandbreedte € 386.140 – € 426.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleonorastraat 54 in Vlaardingen?
Voor Eleonorastraat 54 adviseren wij een bod van € 430.809 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleonorastraat 54 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleonorastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eleonorastraat 54 ligt rond € 418.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleonorastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Eleonorastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.