Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscahof 14

3135PG Vlaardingen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.170
+7,8%
[ € 426.950 – € 543.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.554[ € 447.976 – € 495.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.179[ € 473.959 – € 523.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscahof 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.170 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.17912 maanden +7,8%
+€ 17.74612 mnd vs. NL +3,9%
Franciscahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.170 voor Franciscahof 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscahof 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.170.

Verwachte verkoopprijs Franciscahof 14
€ 499.179[ € 473.959 – € 523.850 ]
Verkoper houdt over€ 492.438−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.313+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscahof 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscahof 14
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 471.554[ € 447.976 – € 495.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscahof 14 adviseren wij in een bod van € 499.179, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.554 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.138+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 471.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscahof 14 in Vlaardingen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.170
Verwachte verkoopprijs€ 499.179
Verwachte vraagprijs€ 471.554
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscahof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.170 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscahof 14 in Vlaardingen.

Wat is Franciscahof 14 in Vlaardingen waard?
Franciscahof 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.170 (bandbreedte € 426.950 – € 543.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscahof 14 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Franciscahof 14 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 471.554 (bandbreedte € 447.976 – € 495.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscahof 14 in Vlaardingen?
Voor Franciscahof 14 adviseren wij een bod van € 499.179 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscahof 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscahof 14 in Vlaardingen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscahof 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscahof 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Franciscahof 14 ligt rond € 485.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscahof 14?
Huishoudens in de buurt van Franciscahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.