Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscahof 2

3135PG Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.806
+7,8%
[ € 490.869 – € 624.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.849[ € 514.757 – € 568.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.233[ € 545.128 – € 602.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscahof 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.806 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,6%
+€ 40.44612 maanden +7,8%
+€ 20.40312 mnd vs. NL +3,9%
Franciscahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.806 voor Franciscahof 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscahof 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.806.

Verwachte verkoopprijs Franciscahof 2
€ 574.233[ € 545.128 – € 602.509 ]
Verkoper houdt over€ 566.666−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.868+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscahof 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscahof 2
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 541.849[ € 514.757 – € 568.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscahof 2 adviseren wij in een bod van € 574.233, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.849 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.233+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscahof 2 in Vlaardingen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 557.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.806
Verwachte verkoopprijs€ 574.233
Verwachte vraagprijs€ 541.849
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.806 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franciscahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscahof 2 in Vlaardingen.

Wat is Franciscahof 2 in Vlaardingen waard?
Franciscahof 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.806 (bandbreedte € 490.869 – € 624.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscahof 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Franciscahof 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 541.849 (bandbreedte € 514.757 – € 568.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscahof 2 in Vlaardingen?
Voor Franciscahof 2 adviseren wij een bod van € 574.233 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscahof 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscahof 2 in Vlaardingen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscahof 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscahof 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Franciscahof 2 ligt rond € 557.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscahof 2?
Huishoudens in de buurt van Franciscahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.