Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940 23

3135PR Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.635
+7,8%
[ € 300.639 – € 382.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.210[ € 314.650 – € 347.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.388[ € 334.473 – € 369.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.635 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.77212 maanden +7,8%
+€ 12.49612 mnd vs. NL +3,9%
Plein 1940 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.635 voor Plein 1940 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.635.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940 23
€ 352.388[ € 334.473 – € 369.681 ]
Verkoper houdt over€ 347.262−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.586+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940 23
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 331.210[ € 314.650 – € 347.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940 23 adviseren wij in een bod van € 352.388, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.210 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.388+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.007+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940 23 zal in bij een vraagprijs van € 331.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940 23 in Vlaardingen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.635
Verwachte verkoopprijs€ 352.388
Verwachte vraagprijs€ 331.210
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 25, 3135WD Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 25
1958 · 69 m²
€ 282.480
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1940 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1940 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940 23 in Vlaardingen.

Wat is Plein 1940 23 in Vlaardingen waard?
Plein 1940 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.635 (bandbreedte € 300.639 – € 382.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 331.210 (bandbreedte € 314.650 – € 347.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940 23 in Vlaardingen?
Voor Plein 1940 23 adviseren wij een bod van € 352.388 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940 23 in Vlaardingen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940 23 ligt rond € 341.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940 23?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.