Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenburgsingel 40

3135PS Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.135
+7,8%
[ € 291.399 – € 370.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.831[ € 324.543 – € 358.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.135 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.01012 maanden +7,8%
+€ 12.11212 mnd vs. NL +3,9%
Pompenburgsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.135 voor Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.135.

Verwachte verkoopprijs Pompenburgsingel 40
€ 341.831[ € 324.543 – € 358.706 ]
Verkoper houdt over€ 336.821−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.818+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenburgsingel 40
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenburgsingel 40 adviseren wij in een bod van € 341.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.774 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.923+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenburgsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 320.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenburgsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.135
Verwachte verkoopprijs€ 341.831
Verwachte vraagprijs€ 320.774
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompenburgsingel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompenburgsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen.

Wat is Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen waard?
Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.135 (bandbreedte € 291.399 – € 370.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 320.774 (bandbreedte € 304.735 – € 336.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen?
Voor Pompenburgsingel 40 adviseren wij een bod van € 341.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenburgsingel 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenburgsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pompenburgsingel 40 ligt rond € 331.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenburgsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Pompenburgsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.