Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 43

3135XE Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.522
+7,8%
[ € 395.579 – € 503.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.763[ € 414.925 – € 458.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.191[ € 438.991 – € 485.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.522 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.59412 maanden +7,8%
+€ 16.44212 mnd vs. NL +3,9%
Geraniumstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.522 voor Geraniumstraat 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.191. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.522.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 43
€ 462.191[ € 438.991 – € 485.200 ]
Verkoper houdt over€ 455.857−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.585+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 43
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 436.763[ € 414.925 – € 458.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 43 adviseren wij in een bod van € 462.191, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.763 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.191+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.301+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 436.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.522
Verwachte verkoopprijs€ 462.191
Verwachte vraagprijs€ 436.763
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.522 ligt Geraniumstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen.

Wat is Geraniumstraat 43 in Vlaardingen waard?
Geraniumstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.522 (bandbreedte € 395.579 – € 503.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 436.763 (bandbreedte € 414.925 – € 458.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 43 in Vlaardingen?
Voor Geraniumstraat 43 adviseren wij een bod van € 462.191 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 43 ligt rond € 449.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.