Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 9

3136AD Vlaardingen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.318
+7,8%
[ € 1.120.520 – € 1.426.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.162[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.318 (€ 7.812 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.962Sinds september +0,6%
+€ 92.32712 maanden +7,8%
+€ 46.57412 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.318 voor Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.162. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.318.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 9
€ 1.303.162[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.577−€ 15.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.375+€ 28.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.669 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 9
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.669[ € 7.285 – € 8.052 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.303.162, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.162+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.320+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen bedragen € 6.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.227
OZB€ 115
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.318
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.162
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Oudelaan 2, 3136AK Vlaardingen
Jan de Oudelaan 2
1971 · 222 m²
€ 816.615
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 36, 3136CG Vlaardingen
Anna van Burenstraat 36
1968 · 142 m²
€ 564.371
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 bedraagt € 1.273.318. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen waard?
Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.318 (bandbreedte € 1.120.520 – € 1.426.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen?
Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.303.162 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen bedragen € 6.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.227 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 92.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.