Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Oudelaan 2, 3136AK Vlaardingen

Woningwaarde Jan de Oudelaan 2

3136AK Vlaardingen

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.593
+6,9%
[ € 711.562 – € 905.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.700[ € 752.115 – € 831.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.846[ € 784.456 – € 867.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.593 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds mei +0,6%
+€ 51.94912 maanden +6,9%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +2,6%
Jan de Oudelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.593 voor Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.593.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudelaan 2
€ 825.846[ € 784.456 – € 867.030 ]
Verkoper houdt over€ 815.512−€ 10.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.513+€ 18.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Oudelaan 2
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 791.700[ € 752.115 – € 831.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudelaan 2 adviseren wij in een bod van € 825.846, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.700 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.593+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.846+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.138+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 791.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 808.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.593
Verwachte verkoopprijs€ 825.846
Verwachte vraagprijs€ 791.700
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 479.319
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 436.193
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 426.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 bedraagt € 808.593. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen.

Wat is Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen waard?
Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.593 (bandbreedte € 711.562 – € 905.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen is in juni 2026 € 791.700 (bandbreedte € 752.115 – € 831.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
Voor Jan de Oudelaan 2 adviseren wij een bod van € 825.846 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.