Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Oudelaan 2, 3136AK Vlaardingen

Woningwaarde Jan de Oudelaan 2

3136AK Vlaardingen

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.615
+7,1%
[ € 718.621 – € 914.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.555[ € 759.577 – € 839.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.040[ € 792.239 – € 875.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.615 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds juli +0,6%
+€ 54.24312 maanden +7,1%
+€ 27.31612 mnd vs. NL +3,6%
Jan de Oudelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.615 voor Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.615.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudelaan 2
€ 834.040[ € 792.239 – € 875.633 ]
Verkoper houdt over€ 823.616−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.871+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Oudelaan 2
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 799.555[ € 759.577 – € 839.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudelaan 2 adviseren wij in een bod van € 834.040, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.555 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.615+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.040+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.742+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 799.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 816.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.615
Verwachte verkoopprijs€ 834.040
Verwachte vraagprijs€ 799.555
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 440.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 bedraagt € 816.615. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen.

Wat is Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen waard?
Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.615 (bandbreedte € 718.621 – € 914.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 799.555 (bandbreedte € 759.577 – € 839.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
Voor Jan de Oudelaan 2 adviseren wij een bod van € 834.040 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudelaan 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudelaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.