Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 7

3136AM Vlaardingen

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.580
+7,8%
[ € 801.310 – € 1.019.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.687[ € 851.853 – € 941.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.745[ € 888.483 – € 982.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.580 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +0,6%
+€ 66.02512 maanden +7,8%
+€ 33.30612 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Margrietlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.580 voor Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.745. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 910.580.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 7
€ 929.745[ € 888.483 – € 982.006 ]
Verkoper houdt over€ 918.268−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.490+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 896.687[ € 851.853 – € 941.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij in een bod van € 929.745, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.687 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.580+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.745+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.232+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 896.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 910.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.580
Verwachte verkoopprijs€ 929.745
Verwachte vraagprijs€ 896.687
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Oudelaan 2, 3136AK Vlaardingen
Jan de Oudelaan 2
1971 · 222 m²
€ 816.615
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 36, 3136CG Vlaardingen
Anna van Burenstraat 36
1968 · 142 m²
€ 564.371
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 bedraagt € 910.580. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen.

Wat is Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen waard?
Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.580 (bandbreedte € 801.310 – € 1.019.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 896.687 (bandbreedte € 851.853 – € 941.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen?
Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij een bod van € 929.745 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.