Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 2

3136AN Vlaardingen

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.604.167
+7,8%
[ € 1.411.667 – € 1.796.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.572.418[ € 1.493.797 – € 1.651.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.638.699[ € 1.559.524 – € 1.723.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.604.167 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.031Sinds september +0,6%
+€ 116.31612 maanden +7,8%
+€ 58.67512 mnd vs. NL +3,9%
Regentesselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.604.167 voor Regentesselaan 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.638.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.604.167.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 2
€ 1.638.699[ € 1.559.524 – € 1.723.685 ]
Verkoper houdt over€ 1.619.423−€ 19.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.673.623+€ 34.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.638.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.619.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.572.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 2
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 1.572.418[ € 1.493.797 – € 1.651.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.638.699, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.572.418 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.604.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.638.699+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.720.634+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.572.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 2 in Vlaardingen bedragen € 8.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.604.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.845
OZB€ 145
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.824.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte1.258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.604.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.638.699
Verwachte vraagprijs€ 1.572.418
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Oudelaan 2, 3136AK Vlaardingen
Jan de Oudelaan 2
1971 · 222 m²
€ 816.615
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 36, 3136CG Vlaardingen
Anna van Burenstraat 36
1968 · 142 m²
€ 564.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 2 bedraagt € 1.604.167. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 2 in Vlaardingen.

Wat is Regentesselaan 2 in Vlaardingen waard?
Regentesselaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.604.167 (bandbreedte € 1.411.667 – € 1.796.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 1.572.418 (bandbreedte € 1.493.797 – € 1.651.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 2 in Vlaardingen?
Voor Regentesselaan 2 adviseren wij een bod van € 1.638.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 2 in Vlaardingen bedragen € 8.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.604.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.845 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 116.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.