Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenweg 23

3136CJ Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 28.636
+7,8%
[ € 25.200 – € 32.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 27.690[ € 26.306 – € 29.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 29.615[ € 28.095 – € 31.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 28.636 (€ 212 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,6%
+€ 2.07612 maanden +7,8%
+€ 1.04712 mnd vs. NL +3,9%
Anna van Saksenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 28.636 voor Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 29.615. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 28.636.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenweg 23
€ 29.615[ € 28.095 – € 31.052 ]
Verkoper houdt over€ 28.039−€ 1.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 32.357+€ 2.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 29.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 28.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 27.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 205 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenweg 23
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 27.690[ € 26.306 – € 29.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 205[ € 195 – € 215 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenweg 23 adviseren wij in een bod van € 29.615, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 27.690 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 28.636+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 29.615+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 31.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 27.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen bedragen € 227 per maand bij een woningwaarde van € 28.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 140
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 227
Totaal betaald over 30 jaar€ 50.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 28.636
Verwachte verkoopprijs€ 29.615
Verwachte vraagprijs€ 27.690
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 680.215
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 681.238
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 28.636 is Anna van Saksenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen.

Wat is Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen waard?
Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 28.636 (bandbreedte € 25.200 – € 32.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 27.690 (bandbreedte € 26.306 – € 29.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 212.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen?
Voor Anna van Saksenweg 23 adviseren wij een bod van € 29.615 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen bedragen € 227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 28.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 140 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenweg 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 2.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenweg 23 ligt rond € 28.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.