Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen

Woningwaarde Graaf Walramlaan 13

3136CZ Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.210
+7,1%
[ € 465.705 – € 592.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.840[ € 488.148 – € 539.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.040[ € 517.437 – € 571.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.210 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds juli +0,6%
+€ 35.15312 maanden +7,1%
+€ 17.70312 mnd vs. NL +3,6%
Graaf Walramlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.210 voor Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.210.

Verwachte verkoopprijs Graaf Walramlaan 13
€ 545.040[ € 517.437 – € 571.904 ]
Verkoper houdt over€ 537.795−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.091+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Walramlaan 13
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 513.840[ € 488.148 – € 539.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Walramlaan 13 adviseren wij in een bod van € 545.040, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.840 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.040+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Walramlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Walramlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.210
Verwachte verkoopprijs€ 545.040
Verwachte vraagprijs€ 513.840
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Graaf Walramlaan 13 bedraagt € 529.210. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Walramlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen.

Wat is Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen waard?
Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.210 (bandbreedte € 465.705 – € 592.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 513.840 (bandbreedte € 488.148 – € 539.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen?
Voor Graaf Walramlaan 13 adviseren wij een bod van € 545.040 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Walramlaan 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Walramlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Graaf Walramlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.