Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen

Woningwaarde Winterkoningstraat 23

3136PX Vlaardingen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.297
+6,9%
[ € 492.181 – € 626.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.053[ € 515.900 – € 570.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.027[ € 546.854 – € 604.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.297 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds mei +0,6%
+€ 35.93212 maanden +6,9%
+€ 13.73812 mnd vs. NL +2,6%
Winterkoningstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.297 voor Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.297.

Verwachte verkoopprijs Winterkoningstraat 23
€ 576.027[ € 546.854 – € 604.418 ]
Verkoper houdt over€ 568.441−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.698+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoningstraat 23
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 543.053[ € 515.900 – € 570.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoningstraat 23 adviseren wij in een bod van € 576.027, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.053 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.027+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.828+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoningstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 543.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 559.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoningstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.297
Verwachte verkoopprijs€ 576.027
Verwachte vraagprijs€ 543.053
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 524.010
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 713.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoningstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.297 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterkoningstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen waard?
Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.297 (bandbreedte € 492.181 – € 626.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen is in juni 2026 € 543.053 (bandbreedte € 515.900 – € 570.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Winterkoningstraat 23 adviseren wij een bod van € 576.027 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoningstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoningstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoningstraat 23 ligt rond € 559.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoningstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Winterkoningstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.