Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen

Woningwaarde Spechtlaan 326

3136HK Vlaardingen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.521
+7,1%
[ € 575.098 – € 731.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.581[ € 605.702 – € 669.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.461[ € 635.987 – € 702.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 326 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.521 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds juli +0,6%
+€ 43.41012 maanden +7,1%
+€ 21.86112 mnd vs. NL +3,6%
Spechtlaan 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.521 voor Spechtlaan 326 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 326 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.521.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 326
€ 669.461[ € 635.987 – € 702.933 ]
Verkoper houdt over€ 660.847−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.000+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 326 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 326
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 637.581[ € 605.702 – € 669.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 326 adviseren wij in een bod van € 669.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.581 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 326 zal in bij een vraagprijs van € 637.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 326 in Vlaardingen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 653.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 326

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.521
Verwachte verkoopprijs€ 669.461
Verwachte vraagprijs€ 637.581
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 529.210
Straatbeeld van Korhoenlaan 66, 3136ST Vlaardingen
Korhoenlaan 66
2008 · 148 m²
€ 666.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 326 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.521 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 326 in Vlaardingen.

Wat is Spechtlaan 326 in Vlaardingen waard?
Spechtlaan 326 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.521 (bandbreedte € 575.098 – € 731.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 326 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 326 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 637.581 (bandbreedte € 605.702 – € 669.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 326 in Vlaardingen?
Voor Spechtlaan 326 adviseren wij een bod van € 669.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 326 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 326 in Vlaardingen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 326 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 326 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 326 ligt rond € 653.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 326?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 326 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.