Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 155

3136GD Vlaardingen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.553
+6,9%
[ € 356.887 – € 454.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.982[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 155 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.553 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds mei +0,6%
+€ 26.05512 maanden +6,9%
+€ 9.96212 mnd vs. NL +2,6%
Sperwerlaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.553 voor Sperwerlaan 155 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 155 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.553.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 155
€ 416.982[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.145−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.472+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.145

Wat is de vraagprijs?

Sperwerlaan 155 in Vlaardingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Sperwerlaan 155
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 155 adviseren wij in een bod van € 416.982, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.982+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.831+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 155 in Vlaardingen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 405.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.553
Verwachte verkoopprijs€ 416.982
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 559.297
Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 524.010
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.553 zit Sperwerlaan 155 in het middensegment van Vogelbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen.

Wat is Sperwerlaan 155 in Vlaardingen waard?
Sperwerlaan 155 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.553 (bandbreedte € 356.887 – € 454.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen?
Sperwerlaan 155 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 155 in Vlaardingen?
Voor Sperwerlaan 155 adviseren wij een bod van € 416.982 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 155 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 155 ligt rond € 405.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 155?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.