Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 18

3136GZ Vlaardingen

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.020
+7,8%
[ € 543.858 – € 692.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.506[ € 573.331 – € 633.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.883[ € 600.851 – € 664.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.020 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,6%
+€ 44.81212 maanden +7,8%
+€ 22.60512 mnd vs. NL +3,9%
Zwanensingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.020 voor Zwanensingel 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.020.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 18
€ 632.883[ € 600.851 – € 664.098 ]
Verkoper houdt over€ 624.671−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.691+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 18
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 603.506[ € 573.331 – € 633.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 18 adviseren wij in een bod van € 632.883, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.506 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.883+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 603.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 18 in Vlaardingen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.020
Verwachte verkoopprijs€ 632.883
Verwachte vraagprijs€ 603.506
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.020 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 18 in Vlaardingen.

Wat is Zwanensingel 18 in Vlaardingen waard?
Zwanensingel 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.020 (bandbreedte € 543.858 – € 692.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 603.506 (bandbreedte € 573.331 – € 633.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 18 in Vlaardingen?
Voor Zwanensingel 18 adviseren wij een bod van € 632.883 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 18 in Vlaardingen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 18 ligt rond € 618.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.