Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 28

3136HA Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.531
+7,8%
[ € 565.427 – € 719.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.410[ € 596.040 – € 658.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.016[ € 624.650 – € 690.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.531 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,6%
+€ 46.58912 maanden +7,8%
+€ 23.50112 mnd vs. NL +3,9%
Meeuwenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.531 voor Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.531.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 28
€ 658.016[ € 624.650 – € 690.402 ]
Verkoper houdt over€ 649.528−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.326+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 28
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 627.410[ € 596.040 – € 658.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 658.016, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.410 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.016+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.917+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 627.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 642.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.531
Verwachte verkoopprijs€ 658.016
Verwachte vraagprijs€ 627.410
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.531 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen.

Wat is Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen waard?
Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.531 (bandbreedte € 565.427 – € 719.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 627.410 (bandbreedte € 596.040 – € 658.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen?
Voor Meeuwenstraat 28 adviseren wij een bod van € 658.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 28 ligt rond € 642.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.