Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 44

3136HC Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.352
+7,8%
[ € 576.710 – € 733.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.906[ € 607.911 – € 671.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.171[ € 637.091 – € 704.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.352 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,6%
+€ 47.51912 maanden +7,8%
+€ 23.97112 mnd vs. NL +3,9%
Meerkoetstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.352 voor Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.352.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 44
€ 671.171[ € 637.091 – € 704.152 ]
Verkoper houdt over€ 662.538−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.744+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 44
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 639.906[ € 607.911 – € 671.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 44 adviseren wij in een bod van € 671.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.906 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 639.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 655.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.352
Verwachte verkoopprijs€ 671.171
Verwachte vraagprijs€ 639.906
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.352 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen.

Wat is Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen waard?
Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.352 (bandbreedte € 576.710 – € 733.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 639.906 (bandbreedte € 607.911 – € 671.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen?
Voor Meerkoetstraat 44 adviseren wij een bod van € 671.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 44 ligt rond € 655.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.