Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 23

3136HD Vlaardingen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.500
+7,8%
[ € 631.400 – € 803.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.085[ € 665.081 – € 735.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.348[ € 698.335 – € 771.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.500 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,6%
+€ 52.02512 maanden +7,8%
+€ 26.24412 mnd vs. NL +3,9%
Patrijsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.500 voor Patrijsstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.500.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 23
€ 735.348[ € 698.335 – € 771.843 ]
Verkoper houdt over€ 726.009−€ 9.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.205+€ 16.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 23
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 700.085[ € 665.081 – € 735.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 735.348, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.085 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.348+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.115+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 700.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 717.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.500
Verwachte verkoopprijs€ 735.348
Verwachte vraagprijs€ 700.085
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.500 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Patrijsstraat 23 in Vlaardingen waard?
Patrijsstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.500 (bandbreedte € 631.400 – € 803.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 700.085 (bandbreedte € 665.081 – € 735.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Patrijsstraat 23 adviseren wij een bod van € 735.348 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 23 ligt rond € 717.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.