Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogellaan 87

3136JB Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.983
+7,8%
[ € 327.345 – € 416.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.328[ € 342.312 – € 378.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.692[ € 364.562 – € 402.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.983 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,6%
+€ 26.97212 maanden +7,8%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +3,9%
Kraanvogellaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.983 voor Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.983.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogellaan 87
€ 383.692[ € 364.562 – € 402.936 ]
Verkoper houdt over€ 378.221−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.516+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogellaan 87
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 360.328[ € 342.312 – € 378.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogellaan 87 adviseren wij in een bod van € 383.692, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.328 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.692+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.877+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogellaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 360.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogellaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.983
Verwachte verkoopprijs€ 383.692
Verwachte vraagprijs€ 360.328
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 440.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.983 ligt Kraanvogellaan 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraanvogellaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen.

Wat is Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen waard?
Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.983 (bandbreedte € 327.345 – € 416.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 360.328 (bandbreedte € 342.312 – € 378.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen?
Voor Kraanvogellaan 87 adviseren wij een bod van € 383.692 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogellaan 87 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogellaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogellaan 87 ligt rond € 371.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogellaan 87?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogellaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.