Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen

Woningwaarde Eksterlaan 248

3136SE Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.138
+7,1%
[ € 240.361 – € 305.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.794[ € 251.554 – € 278.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.745[ € 267.402 – € 295.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 248 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.138 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds juli +0,6%
+€ 18.14312 maanden +7,1%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +3,6%
Eksterlaan 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.138 voor Eksterlaan 248 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 248 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.138.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 248
€ 281.745[ € 267.402 – € 295.550 ]
Verkoper houdt over€ 277.396−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.530+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 248 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 248
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 264.794[ € 251.554 – € 278.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 248 adviseren wij in een bod van € 281.745, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.794 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.745+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.832+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 248 zal in bij een vraagprijs van € 264.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 248 in Vlaardingen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 248

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.138
Verwachte verkoopprijs€ 281.745
Verwachte vraagprijs€ 264.794
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen
Aalscholverlaan 32
1969 · 52 m²
€ 192.777
Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen
Holysingel 662
1970 · 92 m²
€ 310.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.138 is Eksterlaan 248 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 248 in Vlaardingen.

Wat is Eksterlaan 248 in Vlaardingen waard?
Eksterlaan 248 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.138 (bandbreedte € 240.361 – € 305.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 248 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 248 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 264.794 (bandbreedte € 251.554 – € 278.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 248 in Vlaardingen?
Voor Eksterlaan 248 adviseren wij een bod van € 281.745 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 248 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 248 in Vlaardingen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 248 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 248 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 248 ligt rond € 273.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 248?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 248 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.