Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen

Woningwaarde Aalscholverlaan 32

3136KE Vlaardingen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.777
+7,1%
[ € 169.644 – € 215.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.465[ € 177.142 – € 195.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.303[ € 189.188 – € 209.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 192.777 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds juli +0,6%
+€ 12.80512 maanden +7,1%
+€ 6.44812 mnd vs. NL +3,6%
Aalscholverlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.777 voor Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.303. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.777.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 32
€ 199.303[ € 189.188 – € 209.102 ]
Verkoper houdt over€ 195.861−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.439+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 32
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 186.465[ € 177.142 – € 195.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 32 adviseren wij in een bod van € 199.303, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.465 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.303+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.268+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 186.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.777
Verwachte verkoopprijs€ 199.303
Verwachte vraagprijs€ 186.465
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.777 is Aalscholverlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen.

Wat is Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen waard?
Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.777 (bandbreedte € 169.644 – € 215.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 186.465 (bandbreedte € 177.142 – € 195.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen?
Voor Aalscholverlaan 32 adviseren wij een bod van € 199.303 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 32 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 12.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 32 ligt rond € 192.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.