Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogellaan 98

3136JD Vlaardingen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.725
+7,8%
[ € 335.038 – € 426.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.089[ € 350.635 – € 387.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.727[ € 372.725 – € 411.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.725 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.60612 maanden +7,8%
+€ 13.92612 mnd vs. NL +3,9%
Kraanvogellaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.725 voor Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.727. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.725.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogellaan 98
€ 392.727[ € 372.725 – € 411.958 ]
Verkoper houdt over€ 387.157−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.732+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogellaan 98
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 369.089[ € 350.635 – € 387.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogellaan 98 adviseren wij in een bod van € 392.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.089 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.363+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogellaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 369.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogellaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.725
Verwachte verkoopprijs€ 392.727
Verwachte vraagprijs€ 369.089
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.725 ligt Kraanvogellaan 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogellaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen.

Wat is Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen waard?
Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.725 (bandbreedte € 335.038 – € 426.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 369.089 (bandbreedte € 350.635 – € 387.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen?
Voor Kraanvogellaan 98 adviseren wij een bod van € 392.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogellaan 98 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogellaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogellaan 98 ligt rond € 380.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogellaan 98?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogellaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.