Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartweg 7

3136JH Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.265
+7,8%
[ € 303.833 – € 386.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.531[ € 317.804 – € 351.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.344[ € 338.143 – € 373.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.265 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.03512 maanden +7,8%
+€ 12.62912 mnd vs. NL +3,9%
Kwikstaartweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.265 voor Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.344. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.265.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartweg 7
€ 356.344[ € 338.143 – € 373.739 ]
Verkoper houdt over€ 351.174−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.621+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartweg 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 334.531[ € 317.804 – € 351.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartweg 7 adviseren wij in een bod van € 356.344, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.531 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.265+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.344+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.161+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.265
Verwachte verkoopprijs€ 356.344
Verwachte vraagprijs€ 334.531
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 440.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.265 zit Kwikstaartweg 7 in het middensegment van Vogelbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen.

Wat is Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen waard?
Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.265 (bandbreedte € 303.833 – € 386.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 334.531 (bandbreedte € 317.804 – € 351.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen?
Voor Kwikstaartweg 7 adviseren wij een bod van € 356.344 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartweg 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartweg 7 ligt rond € 345.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.