Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 22

3136JW Vlaardingen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.568
+7,8%
[ € 640.260 – € 814.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.143[ € 674.636 – € 745.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.421[ € 707.693 – € 782.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.568 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,6%
+€ 52.75512 maanden +7,8%
+€ 26.61212 mnd vs. NL +3,9%
Zilvermeeuwlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.568 voor Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.568.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 22
€ 745.421[ € 707.693 – € 782.187 ]
Verkoper houdt over€ 735.971−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.479+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 22
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 710.143[ € 674.636 – € 745.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.496 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 22 adviseren wij in een bod van € 745.421, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.143 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.421+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.692+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 710.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 727.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.568
Verwachte verkoopprijs€ 745.421
Verwachte vraagprijs€ 710.143
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.568 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen.

Wat is Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen waard?
Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.568 (bandbreedte € 640.260 – € 814.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 710.143 (bandbreedte € 674.636 – € 745.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen?
Voor Zilvermeeuwlaan 22 adviseren wij een bod van € 745.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 22 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 22 ligt rond € 727.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.