Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverlaan 166

3136KJ Vlaardingen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.324
+7,8%
[ € 237.005 – € 301.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.071[ € 248.017 – € 274.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.838[ € 263.642 – € 291.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.324 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,6%
+€ 19.52812 maanden +7,8%
+€ 9.85112 mnd vs. NL +3,9%
Aalscholverlaan 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.324 voor Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.324.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 166
€ 277.838[ € 263.642 – € 291.395 ]
Verkoper houdt over€ 273.532−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.545+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 166
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 261.071[ € 248.017 – € 274.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 166 adviseren wij in een bod van € 277.838, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.071 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.838+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.730+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 166 zal in bij een vraagprijs van € 261.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 166

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.324
Verwachte verkoopprijs€ 277.838
Verwachte vraagprijs€ 261.071
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen
Aalscholverlaan 32
1969 · 52 m²
€ 192.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.324 is Aalscholverlaan 166 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen.

Wat is Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen waard?
Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.324 (bandbreedte € 237.005 – € 301.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 261.071 (bandbreedte € 248.017 – € 274.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen?
Voor Aalscholverlaan 166 adviseren wij een bod van € 277.838 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 166 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 166 ligt rond € 269.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 166?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.