Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverlaan 488

3136KR Vlaardingen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.662
+7,8%
[ € 237.303 – € 302.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.319[ € 248.253 – € 274.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.271[ € 264.141 – € 291.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.662 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.55312 maanden +7,8%
+€ 9.86312 mnd vs. NL +3,9%
Aalscholverlaan 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.662 voor Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.662.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 488
€ 278.271[ € 264.141 – € 291.946 ]
Verkoper houdt over€ 273.960−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.986+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 488
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 261.319[ € 248.253 – € 274.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 488 adviseren wij in een bod van € 278.271, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.319 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.185+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 488 zal in bij een vraagprijs van € 261.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 488

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.662
Verwachte verkoopprijs€ 278.271
Verwachte vraagprijs€ 261.319
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen
Aalscholverlaan 32
1969 · 52 m²
€ 192.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.662 is Aalscholverlaan 488 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen.

Wat is Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen waard?
Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.662 (bandbreedte € 237.303 – € 302.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 261.319 (bandbreedte € 248.253 – € 274.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen?
Voor Aalscholverlaan 488 adviseren wij een bod van € 278.271 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 488 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 488 ligt rond € 269.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 488?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 488 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.