Huiswaardemeter

Woningwaarde Holysingel 226

3136LG Vlaardingen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.827
+7,1%
[ € 249.768 – € 317.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.761[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Holysingel 226 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.827 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,6%
+€ 18.85312 maanden +7,1%
+€ 9.49412 mnd vs. NL +3,6%
Holysingel 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.827 voor Holysingel 226 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holysingel 226 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.827.

Verwachte verkoopprijs Holysingel 226
€ 292.761[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.291−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.766+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.291

Wat is de vraagprijs?

Holysingel 226 in Vlaardingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Holysingel 226
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 577.818[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holysingel 226 adviseren wij in een bod van € 292.761, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.399+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holysingel 226 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holysingel 226 in Vlaardingen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holysingel 226

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.827
Verwachte verkoopprijs€ 292.761
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen
Holysingel 662
1970 · 92 m²
€ 310.837
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 440.520
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holysingel 226 bedraagt € 283.827. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holysingel 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holysingel 226 in Vlaardingen.

Wat is Holysingel 226 in Vlaardingen waard?
Holysingel 226 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.827 (bandbreedte € 249.768 – € 317.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Holysingel 226 in Vlaardingen?
Holysingel 226 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Holysingel 226 in Vlaardingen?
Voor Holysingel 226 adviseren wij een bod van € 292.761 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holysingel 226 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Holysingel 226 in Vlaardingen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holysingel 226 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holysingel 226 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Holysingel 226?
Huishoudens in de buurt van Holysingel 226 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.