Huiswaardemeter

Woningwaarde Holysingel 266

3136LG Vlaardingen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.279
+6,9%
[ € 330.246 – € 420.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.915[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Holysingel 266 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.279 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds mei +0,6%
+€ 24.11012 maanden +6,9%
+€ 9.21812 mnd vs. NL +2,6%
Holysingel 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.279 voor Holysingel 266 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holysingel 266 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.279.

Verwachte verkoopprijs Holysingel 266
€ 386.915[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.409−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.803+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.409

Wat is de vraagprijs?

Holysingel 266 in Vlaardingen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Holysingel 266
Onder gem. in buurt StatenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenbuurt
€ 439.667[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holysingel 266 adviseren wij in een bod van € 386.915, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.261+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holysingel 266 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holysingel 266 in Vlaardingen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 375.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holysingel 266

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.279
Verwachte verkoopprijs€ 386.915
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen
Holysingel 662
1970 · 92 m²
€ 307.783
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 436.193
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 270.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holysingel 266 bedraagt € 375.279. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holysingel 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holysingel 266 in Vlaardingen.

Wat is Holysingel 266 in Vlaardingen waard?
Holysingel 266 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.279 (bandbreedte € 330.246 – € 420.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Holysingel 266 in Vlaardingen?
Holysingel 266 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Holysingel 266 in Vlaardingen?
Voor Holysingel 266 adviseren wij een bod van € 386.915 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holysingel 266 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Holysingel 266 in Vlaardingen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holysingel 266 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holysingel 266 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Holysingel 266?
Huishoudens in de buurt van Holysingel 266 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.