Huiswaardemeter

Woningwaarde Holysingel 490

3136LK Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.821
+7,8%
[ € 273.522 – € 348.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.391[ € 286.321 – € 316.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.546[ € 304.359 – € 336.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Holysingel 490 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.821 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,6%
+€ 22.53712 maanden +7,8%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +3,9%
Holysingel 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.821 voor Holysingel 490 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holysingel 490 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.821.

Verwachte verkoopprijs Holysingel 490
€ 320.546[ € 304.359 – € 336.398 ]
Verkoper houdt over€ 315.770−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.107+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holysingel 490 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Holysingel 490
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 301.391[ € 286.321 – € 316.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holysingel 490 adviseren wij in een bod van € 320.546, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.391 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.546+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holysingel 490 zal in bij een vraagprijs van € 301.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holysingel 490 in Vlaardingen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holysingel 490

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.821
Verwachte verkoopprijs€ 320.546
Verwachte vraagprijs€ 301.391
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holysingel 226, 3136LG Vlaardingen
Holysingel 226
1970 · 92 m²
€ 283.827
Straatbeeld van Holysingel 252, 3136LG Vlaardingen
Holysingel 252
1970 · 92 m²
€ 333.871
Straatbeeld van Holysingel 608, 3136LM Vlaardingen
Holysingel 608
1970 · 92 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holysingel 490 bedraagt € 310.821. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holysingel 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holysingel 490 in Vlaardingen.

Wat is Holysingel 490 in Vlaardingen waard?
Holysingel 490 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.821 (bandbreedte € 273.522 – € 348.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holysingel 490 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Holysingel 490 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 301.391 (bandbreedte € 286.321 – € 316.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Holysingel 490 in Vlaardingen?
Voor Holysingel 490 adviseren wij een bod van € 320.546 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holysingel 490 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Holysingel 490 in Vlaardingen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holysingel 490 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holysingel 490 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Holysingel 490?
Huishoudens in de buurt van Holysingel 490 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.