Huiswaardemeter

Woningwaarde Holysingel 638

3136LN Vlaardingen

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.342
+7,8%
[ € 153.421 – € 195.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.075[ € 171.467 – € 189.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Holysingel 638 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.342 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,6%
+€ 12.64112 maanden +7,8%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +3,9%
Holysingel 638
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.342 voor Holysingel 638 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holysingel 638 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.075. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 174.342.

Verwachte verkoopprijs Holysingel 638
€ 180.075[ € 171.467 – € 189.517 ]
Verkoper houdt over€ 176.844−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.827+€ 5.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holysingel 638 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Holysingel 638
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holysingel 638 adviseren wij in een bod van € 180.075, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.075+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holysingel 638 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holysingel 638 in Vlaardingen bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 174.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holysingel 638

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.342
Verwachte verkoopprijs€ 180.075
Verwachte vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen
Aalscholverlaan 32
1969 · 52 m²
€ 192.777
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holysingel 638 bedraagt € 174.342. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holysingel 638

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holysingel 638 in Vlaardingen.

Wat is Holysingel 638 in Vlaardingen waard?
Holysingel 638 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.342 (bandbreedte € 153.421 – € 195.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holysingel 638 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Holysingel 638 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 169.000 (bandbreedte € 160.550 – € 177.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Holysingel 638 in Vlaardingen?
Voor Holysingel 638 adviseren wij een bod van € 180.075 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holysingel 638 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Holysingel 638 in Vlaardingen bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holysingel 638 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holysingel 638 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Holysingel 638?
Huishoudens in de buurt van Holysingel 638 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.