Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen

Woningwaarde Holysingel 662

3136LN Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.783
+6,9%
[ € 270.849 – € 344.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.442[ € 283.520 – € 313.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.417[ € 301.382 – € 333.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Holysingel 662 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.783 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds mei +0,6%
+€ 19.77412 maanden +6,9%
+€ 7.56112 mnd vs. NL +2,6%
Holysingel 662
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.783 voor Holysingel 662 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holysingel 662 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.783.

Verwachte verkoopprijs Holysingel 662
€ 317.417[ € 301.382 – € 333.106 ]
Verkoper houdt over€ 312.675−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.915+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holysingel 662 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Holysingel 662
Onder gem. in buurt StatenbuurtBoven gem.
€ 298.442[ € 283.520 – € 313.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenbuurt
€ 439.667[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holysingel 662 adviseren wij in een bod van € 317.417, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.442 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.783+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.417+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.288+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holysingel 662 zal in bij een vraagprijs van € 298.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holysingel 662 in Vlaardingen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holysingel 662

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.783
Verwachte verkoopprijs€ 317.417
Verwachte vraagprijs€ 298.442
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 436.193
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 270.456
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 426.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holysingel 662 bedraagt € 307.783. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holysingel 662

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holysingel 662 in Vlaardingen.

Wat is Holysingel 662 in Vlaardingen waard?
Holysingel 662 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.783 (bandbreedte € 270.849 – € 344.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holysingel 662 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Holysingel 662 in Vlaardingen is in juni 2026 € 298.442 (bandbreedte € 283.520 – € 313.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Holysingel 662 in Vlaardingen?
Voor Holysingel 662 adviseren wij een bod van € 317.417 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holysingel 662 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Holysingel 662 in Vlaardingen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holysingel 662 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holysingel 662 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Holysingel 662?
Huishoudens in de buurt van Holysingel 662 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.