Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalklaan 4

3136PR Vlaardingen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.758
+6,9%
[ € 619.307 – € 788.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.252[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalklaan 4 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.758 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds mei +0,6%
+€ 45.21412 maanden +6,9%
+€ 17.28812 mnd vs. NL +2,6%
Torenvalklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.758 voor Torenvalklaan 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalklaan 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.758.

Verwachte verkoopprijs Torenvalklaan 4
€ 720.252[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 711.079−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.807+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.079

Wat is de vraagprijs?

Torenvalklaan 4 in Vlaardingen staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Torenvalklaan 4
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalklaan 4 adviseren wij in een bod van € 720.252, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.758+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.252+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.265+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalklaan 4 in Vlaardingen bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 703.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.758
Verwachte verkoopprijs€ 720.252
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 559.297
Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 524.010
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.758 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen.

Wat is Torenvalklaan 4 in Vlaardingen waard?
Torenvalklaan 4 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.758 (bandbreedte € 619.307 – € 788.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen?
Torenvalklaan 4 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalklaan 4 in Vlaardingen?
Voor Torenvalklaan 4 adviseren wij een bod van € 720.252 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalklaan 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalklaan 4 ligt rond € 703.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Torenvalklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.