Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalklaan 8

3136PR Vlaardingen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.849
+7,8%
[ € 559.547 – € 712.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.961[ € 589.913 – € 652.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.093[ € 618.229 – € 683.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalklaan 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.849 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,6%
+€ 46.10512 maanden +7,8%
+€ 23.25812 mnd vs. NL +3,9%
Torenvalklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.849 voor Torenvalklaan 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalklaan 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.849.

Verwachte verkoopprijs Torenvalklaan 8
€ 651.093[ € 618.229 – € 683.305 ]
Verkoper houdt over€ 642.681−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.265+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalklaan 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalklaan 8
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 620.961[ € 589.913 – € 652.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalklaan 8 adviseren wij in een bod van € 651.093, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.961 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.093+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.648+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalklaan 8 in Vlaardingen bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 635.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.849
Verwachte verkoopprijs€ 651.093
Verwachte vraagprijs€ 620.961
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.849 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen.

Wat is Torenvalklaan 8 in Vlaardingen waard?
Torenvalklaan 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.849 (bandbreedte € 559.547 – € 712.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 620.961 (bandbreedte € 589.913 – € 652.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalklaan 8 in Vlaardingen?
Voor Torenvalklaan 8 adviseren wij een bod van € 651.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalklaan 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalklaan 8 ligt rond € 635.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Torenvalklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.