Huiswaardemeter

Woningwaarde Musstraat 7

3136PS Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.547
+7,8%
[ € 545.201 – € 693.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.650[ € 574.418 – € 634.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.811[ € 602.564 – € 665.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Musstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.547 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,6%
+€ 44.92312 maanden +7,8%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +3,9%
Musstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.547 voor Musstraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.547.

Verwachte verkoopprijs Musstraat 7
€ 634.811[ € 602.564 – € 665.992 ]
Verkoper houdt over€ 626.578−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.657+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Musstraat 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 604.650[ € 574.418 – € 634.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musstraat 7 adviseren wij in een bod van € 634.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.650 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.552+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 619.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.547
Verwachte verkoopprijs€ 634.811
Verwachte vraagprijs€ 604.650
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.547 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musstraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Musstraat 7 in Vlaardingen waard?
Musstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.547 (bandbreedte € 545.201 – € 693.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musstraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Musstraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 604.650 (bandbreedte € 574.418 – € 634.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Musstraat 7 in Vlaardingen?
Voor Musstraat 7 adviseren wij een bod van € 634.811 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musstraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Musstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musstraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musstraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Musstraat 7 ligt rond € 619.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Musstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.