Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkleverstraat 7

3136PT Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.809
+7,8%
[ € 542.792 – € 690.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.375[ € 572.256 – € 632.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.589[ € 599.724 – € 662.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.809 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,6%
+€ 44.72412 maanden +7,8%
+€ 22.56112 mnd vs. NL +3,9%
Boomkleverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.809 voor Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.809.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverstraat 7
€ 631.589[ € 599.724 – € 662.854 ]
Verkoper houdt over€ 623.392−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.371+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverstraat 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 602.375[ € 572.256 – € 632.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 631.589, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.375 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.589+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.168+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 602.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.809
Verwachte verkoopprijs€ 631.589
Verwachte vraagprijs€ 602.375
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkleverstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.809 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomkleverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen waard?
Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.809 (bandbreedte € 542.792 – € 690.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 602.375 (bandbreedte € 572.256 – € 632.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen?
Voor Boomkleverstraat 7 adviseren wij een bod van € 631.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverstraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverstraat 7 ligt rond € 616.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.