Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 276

3136SG Vlaardingen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.971
+6,9%
[ € 266.614 – € 339.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.605[ € 278.925 – € 308.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.366[ € 296.776 – € 328.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 276 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.971 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds mei +0,6%
+€ 19.46512 maanden +6,9%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +2,6%
Eksterlaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.971 voor Eksterlaan 276 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 276 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.971.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 276
€ 312.366[ € 296.776 – € 328.015 ]
Verkoper houdt over€ 307.680−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.763+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.680

Wat is de vraagprijs?

Eksterlaan 276 in Vlaardingen staat in te koop voor € 293.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Eksterlaan 276
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 293.605[ € 278.925 – € 308.285 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 276 adviseren wij in een bod van € 312.366, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 293.605 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.366+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.984+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 293.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 276 in Vlaardingen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 302.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.971
Verwachte verkoopprijs€ 312.366
Vraagprijs€ 293.605
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 270.456
Straatbeeld van Aalscholverlaan 32, 3136KE Vlaardingen
Aalscholverlaan 32
1969 · 52 m²
€ 190.884
Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen
Holysingel 662
1970 · 92 m²
€ 307.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterlaan 276 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 276 in Vlaardingen.

Wat is Eksterlaan 276 in Vlaardingen waard?
Eksterlaan 276 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.971 (bandbreedte € 266.614 – € 339.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Eksterlaan 276 in Vlaardingen?
Eksterlaan 276 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 293.605. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 276 in Vlaardingen?
Voor Eksterlaan 276 adviseren wij een bod van € 312.366 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 276 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 276 in Vlaardingen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 276 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 276 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 276 ligt rond € 302.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 276?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.