Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 15

3136XC Vlaardingen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.064
+7,8%
[ € 345.896 – € 440.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.125[ € 362.069 – € 400.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.377[ € 384.879 – € 425.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.064 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.50112 maanden +7,8%
+€ 14.37712 mnd vs. NL +3,9%
Arendstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.064 voor Arendstraat 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.064.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 15
€ 405.377[ € 384.879 – € 425.392 ]
Verkoper houdt over€ 399.668−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.635+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 15
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 381.125[ € 362.069 – € 400.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 15 adviseren wij in een bod van € 405.377, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.125 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.377+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.646+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.064
Verwachte verkoopprijs€ 405.377
Verwachte vraagprijs€ 381.125
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.064 ligt Arendstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 15 in Vlaardingen.

Wat is Arendstraat 15 in Vlaardingen waard?
Arendstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.064 (bandbreedte € 345.896 – € 440.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 15 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 15 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 381.125 (bandbreedte € 362.069 – € 400.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 15 in Vlaardingen?
Voor Arendstraat 15 adviseren wij een bod van € 405.377 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 15 ligt rond € 393.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.