Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 8

3136XD Vlaardingen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.790
+7,8%
[ € 362.375 – € 461.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.139[ € 402.600 – € 444.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.790 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,6%
+€ 29.85812 maanden +7,8%
+€ 15.06112 mnd vs. NL +3,9%
Arendstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.790 voor Arendstraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.790.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 8
€ 424.139[ € 402.600 – € 444.978 ]
Verkoper houdt over€ 418.223−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.772+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 8
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.139, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.801 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.790+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.139+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.790
Verwachte verkoopprijs€ 424.139
Verwachte vraagprijs€ 399.801
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 2, 3136BB Vlaardingen
Ernst Casimirstraat 2
1969 · 125 m²
€ 530.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.790 ligt Arendstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Arendstraat 8 in Vlaardingen waard?
Arendstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.790 (bandbreedte € 362.375 – € 461.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 399.801 (bandbreedte € 379.811 – € 419.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 8 in Vlaardingen?
Voor Arendstraat 8 adviseren wij een bod van € 424.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 8 ligt rond € 411.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.